抹茶味的冰激凌 作品

第223章 ,達成交易(第2頁)

 

    下了山坡,又重新回到了繁華的市中心的位置。
 

    聽到這話,黃秋靜直接說道“契稅房價的1,大概420元左右,印花稅是房價的005,按照這個房子的估價應該是20元左右,剩下的就是每年要交四次的差響,交易費一平呎是3仙,差不多12元多一點,測繪評估費用大概在5元左右,權屬登記費和取證費一共差不多要4元。”
 

    黃靜秋點了點頭繼續說道“廚房、洗手間都有,而且這裡有一點很好,那就是很少會斷水,當然了,偶爾也會斷水,但是比外面的好多了。”
 

    坐下以後,看著茶几上的報紙,好奇的看了一下。
 

    發動車子他還是會的。
 

    沒有去管這個,而是站在那裡眺望著遠處。
 

    過過癮沒事。
 

    不得不說,這裡房價貴是有貴的理由。
 

    商用地,是住宅用地的十倍。
 

    對方見狀就緩緩開出了車行。
 

    將他的拿一份合同收起來,這才對著她說道“黃小姐,不知道這個房子,如果我要出租的話,怎麼弄”
 

    雖然知道大概的地方,但是這裡的房子太密集了,彎彎繞繞的本來幾分鐘的路,十幾分鍾以後他這才找到地方。
 

    502
 

    爬了一會,楊小樂來到了黃秋靜所在的地方。
 

    服務員操著港語對著他問了一下。
 

    楊小樂回頭看了一眼,應該是個新來的,而且剛剛也是被一群人推過來,拿他來練手的。
 

    早就忘記的乾乾淨淨。
 

    不知道換了身份證,會不會還有以前的檔案,如果沒有最好了,如果還有那就是個麻煩的事情。
 

    楊小樂見狀也就沒有再問了。
 

    楊小樂數了一下,一層樓大概五套房子。
 

    黃秋靜有些尷尬的笑了笑,把沙發上的報紙收拾一下,示意他坐下。
 

    沒一會,一個美女就過來了。
 

    然後買一套別墅,剩下的都去買寫字樓或者商鋪,丟那裡收租子去。
 

    隨後掏出了4張五百的港元和一張一百的港元。
 

    這的工資水平才多少錢一個月
 

    除非真的是有存款的人,如果沒有存款,只是有房子,置換房子的房子的話,自己的房子價格也會降低。
 

    不過這裡雖然距離港口只有兩三公里距離,但是這裡還是有不少的貧民區域。
 

    剛剛手續雖然辦的快,但是也用了將近一個小時的時間,此時外面已經天黑了。
 

    坐在了沙發上。
 

    一看就是寫好的。
 

    就算是現在,價格也是高的離譜。
 

    溜達了一圈,看到一家挺高檔的酒樓,直接走了進去。
 

    他第一個看的標題就是港島房地產未來的發展方向。
 

    那了一張一百的塞進來對方的胸口裡。
 

    時間是真的來不及了。
 

    這個時間太短了。
 

    那就剩下這個告羅士打行了。
 

    因為他居留證上登記的是黃昕彤姑媽家的地址。
 

    楊小樂只是聽著對方解釋,合同也只是大概看了一下。
 

    怎麼可能供大於求。
 

    九龍還要過江。
 

    好像有名的港島有錢人在這裡都有過房產。
 

    哎,多好的機會啊
 

    楊小樂一陣的奇怪。
 

    隨後跟了進去。
 

    當然了,之前自己準備買的那個別墅也是十分的稀有。
 

    按照以前的記憶和剛剛銷售的做法,試著發動了車子。
 

    再往上,就是進入太平山的入口了。
 

    這車他在城裡也看到過。
 

    因為內地也是從去年開始才實行簡體字和拼音的,畢竟學了幾年繁體字。
 

    特別是這個後世全球最高房價的港島。
 

    那是一丁點都記不得了。
 

    此時的山道路明顯是修過的,但是並不是後世的水泥路,路面雖然沒有坑坑窪窪的,但是也不算太好。
 

    此時他的心裡已經有決定了。
 

    楊小樂還是看不懂。
 

    楊小樂點點頭。
 

    在這年頭,已經算是普通豪宅了。
 

    就是這內飾太簡單了,方向盤也是十分的有骨幹。
 

    隨後一句一句的給他解釋了起來。
 

    肯定得貸款買房子啊
 

    反正他又不會炒股,做實體生意他現在也沒有時間和興趣。
 

    “沒有,沒有。”
 

    聽到這話,對方明顯也是愣了一下,不是這裡的人。
 

    雖然在以前十二三歲結婚的比比皆是,但是他可不想把自己的第一次浪費在這些人身上。
 

    另外一份報紙所說的,則是港島的工業用地每平方米10485元商廈、寫字樓、娛樂場等非工業用地166844元住宅用地16475元。
 

    聽到這話,服務員點點頭,直接就離開了。
 

    當看到是楊小樂,對方勉強笑了笑“來了啊進來吧”
 

    同時港島也在向著金融行業轉型。
 

    十年就十年唄。
 

    確實是大戶。
 

    出來以後,時間已經是五點左右了。
 

    楊小樂驚訝了一下。
 

    看完以後,楊小樂唏噓了一下。
 

    萬一惹到對方家裡那就是個麻煩的事情了。
 

    楊小樂趕忙擺擺手。
 

    “先生,有沒有什麼需要的”
 

    楊小樂接過去打開看了看。
 

    楊小樂琢磨了一下,站了起來,向著其中帶陽臺的方向走了過去。
 

    其中還寫明瞭各種原因。
 

    黃秋靜看著他看報紙,當看到內容的時候一陣的著急。
 

    笑著介紹道“這是一款福特排量的19售價16890港元。”
 

    醜
 

    是真醜
 

    長度以及寬度和後世基本差不多。
 

    可以說是有錢的越有錢,窮的是越窮。
 

    “嗯對啊不過一會你們幫我加滿油,再派一個人幫我把車子送到一個地方,我剛拿到駕照,這個可以嗎”
 

    玩真的就算了。
 

    看到他進來,也沒人招呼他。
 

    聽到他的口音,服務員眉頭皺了一下。
 

    開著車子,在山頂道上開著。
 

    隨後緊張的看著他。
 

    之前過去杜老志,旁邊確實有不少商鋪,但是沒注意賣什麼。
 

    這貸款比例是真低啊
 

    隨後又詢問了一些情況。
 

    利息他無所謂。就算三十年還一倍,這通貨膨脹率,足夠了。
 

    看到他的表情,黃秋靜想了一下頓時明白過來了,趕忙說道“我給你翻譯一下吧。”
 

    兩人約好明天早上九點在這裡,楊小樂就準備下樓離開了。
 

    上牌不著急。
 

    但是這麼久沒摸車已經忘記乾淨了。
 

    就算這裡是港島最繁華的區域,普通人的工資也就一兩百左右吧。
 

    價格是真的不便宜。
 

    烤乳豬38,佛跳牆188,吊燒乳鴿28,
 

    黃秋靜聞言一臉的驚喜“合同有,合同有。”
 

    楊小樂點了點頭。
 

    楊小樂點了點頭,“你繼續說,一會再看看好了。”
 

    看來後世新聞裡報道的,港島人的工資,有一半都要交房租,還真是啊
 

    看來不是後世才開始的,現在已經開始了。
 

    看著車子,他示意了一下。
 

    楊小樂想了一下問道“你帶我去一個人少車少的路,越少越好,我要練習一下車子。”
 

    再怎麼也要找一個看過的。
 

    楊小樂四下看看點了點頭。
 

    好像這傢伙弄的和別人的模式不一樣。
 

    剩下的慢慢問。
 

    等他能騎的時候,都老了。
 

    給他辦的成年日,還是昨天。
 

    這個得想個辦法解決了。
 

    琢磨了一下,開口問道“那房價呢你準備賣多少”
 

    地點就是在他坐船出來的那個碼頭對面,一共也就兩條馬路的事情。
 

    二十週年,喜臨門汽車。
 

    他倒是無所謂,只要別有什麼麻煩就好了。
 

    難得碰到一個學法律的,他還是有很多問題想問的。
 

    進了酒樓,裡面熱鬧哄哄的,大廳裡有不少港島本地人在這裡吃飯,聲音快的他大部分都聽不懂。
 

    車子緩緩向著前面開去。
 

    見他坐下來,服務員就開始給了他一個菜單。
 

    聽到這話,楊小樂將居留證拿了出來看看,隨後說道“嗯,成年了。”
 

    之前是忘記乾淨了,但是稍微熟練一下,就能習慣了。
 

    突然一個牆上貼著的商標引起了他的注意力。
 

    只不過,裡面的東西亂糟糟的,好像被人洗劫過了一樣。
 

    黃秋靜翻譯完,對著他歉意的問道“對了,忘記問您怎麼稱呼了”
 

    看這港島的消費能力,就知道六百多萬有是多麼鉅額的資產了,要是以後用的不小心可能會走漏風聲。
 

    其中列舉了港島大量富豪拋售房地產行業,大部分富豪集中在金融、航運、貿易、零售、能源等行業。
 

    看完以後,楊小樂將報紙收進了空間裡。
 

    說完,趕忙解釋一下“這個價格在附近已經算是平價了。”
 

    對於這問題,黃秋靜解釋了一下“差響是用於公共服務的,比如,警察工資、包括衛生、食水、街燈及消防等服務開支,這個是按照房租價格來衡量了,租金的十分之一。按照這套房子的話,租金應該是618元左右。1毫5仙一平呎。大概接近744元,差響就是744元。可以一次性交一年或者多年,正常是一個季度交一次,如果逾期會被罰款的。”
 

    一共點了這五個菜。
 

    一部分是從內地跑過來的大量人,這些人就是廉價的勞動力,還有一部分原因是內地的需求,讓很多外資來這裡投資辦廠。
 

    明顯是新裝修出來的房子。
 

    和他看到的差不多。
 

    “介紹一下唄”
 

    孃的,真便宜。
 

    因為上面寫的內容讓他驚訝了一下。
 

    其他各種菜也有一堆,價錢也有便宜的。
 

    之前在黃秋靜那邊的山坡,以及剛剛太平山腳下的山坡。
 

    這地段距離港口非常的近,距離之前看到的幾棟銀行大廈也很近,真的是黃金地段啊
 

    看起來只有一百多平方。
 

    有錢手續就是塊。
 

    從口袋裡掏出5毫的硬幣遞給了對方。
 

    隨後甩開了思緒。
 

    “先生,您真的現在就要這車嗎”
 

    楊小樂想了想點點頭“那這裡要交哪些稅稅都是多少”
 

    原來從58年開始,這裡的房地產因為五十年代初期大搞建設,這麼多年下來,供過於求,房價和地價都下跌了70歷史可查。
 

    看到這個,楊小樂知道,老李的第一次抄底港島房地產是在這個時候啊
 

    楊小樂問了一下。
 

    但是他不記得是哪年開始改的。
 

    在深水埗那邊的郊區,能買一套很小的鏜房了。
 

    楊小樂輕輕敲了敲房子,在那裡等著。
 

    四下看了看,聳聳肩問道“那我現在怎麼弄是籤合同還是怎麼辦我錢帶了一部分。”