第25章 前人建房後人修

冰河時代要是真的來了，住的地方肯定是最重要的。尉遲宣思前想後，決定不離開本地，就在爺爺留給他的房子基礎上，修出一套符合要求的安全住宅。

 明尚小區整體是建在丘陵地帶上面的，因為這裡相對於傳統意義的市中心有些距離，所以當年拿地價格也比較便宜。

 本來當年是有一塊更好的地，但是那塊地被某個大領導的親戚給看上了。商人哪能不知死活和這樣有後臺的人去爭地，只好退而求其次。

 主管城建的大領導也知道這次委屈了人家明德公司，所以在很多政策指標比如容積率、綠化率等方面就開了口子。總之，明德公司也不算虧，長遠看還佔了便宜。

 老爺子心氣很高，即使地段不好，也要把它打造成最好的社區。對於這一片住宅老爺子是費了心的。在整體規劃上，塔樓板樓小高層聯排各種戶型都有，按區規劃。這是為了儘量豐富業態，各種人群都有，這就能方便外面商業地產的租售。

 這個規劃思路其實又符合東方古代的傳統，又符合西方現代的理念。

 很多政府領導做城市規劃，總是想人為劃分出各種功能區來。這個理念不算錯。但放到微觀上，還想搞什麼富人區、經濟適用區——這是好聽一點的說法，如同將“下跌”描述為“負增長”一樣——等分野，那就不是很合適了。

 古代的城市肯定會有貧民區富人區，但這一般情況下都是市場自發調節形成的，靠買賣來完成最終區劃調整。而不是一開始就東邊一塊地只能富人住，北邊一塊地只能窮人住。

 事實上，不去故意分什麼窮人區富人區，讓不同消費能力的人儘量住的近一些，這極為有助於商業發展。因為有錢人消費能力旺盛，這就帶來了大量的就業機會。而窮人一旦有了就業機會，那麼便會改善生活，甚至改變命運。