819 一地三用(第3頁)

    外圈是賽道、這樣就避開了幾個湖,至於如何加過彎,其實不難。

    無非是多耗費點土地,而且浪費不了多少。

    賽道內大片土地再建高爾夫球場,草地、樹林、小湖,立馬就和賽道互不相干。

    還不用擔心鬼佬或者本地人,以那塊地,適合建高爾夫球場,而拒絕自己買下那塊地。

    而高爾夫球場的用地,根本用不完那麼大的土地。

    完全可以附帶著建設休息區、觀看區、修理區等等比賽用的功能建築後,剩下的土地可以建設休閒別墅、酒店,甚至機動高層居民樓。

    或者乾脆不建居民樓,而是建辦公大樓對外出租。

    賽事比賽都是白天,不影響居民和酒店顧客晚上的休息。

    至於辦公樓,大不了今後賽事,儘量選在週末。

    實在不行,那也沒辦法,既然願意住在那邊當辦公地點,事先肯定都會明白,等到比賽日,對辦公會有影響。

    都這樣了還要租,那就是租戶自己的問題了。

    而這種一地三用的設計,可以把土地的利用率達到最高。

    說不定將來還會成為地標建築。

    楚向前越想越覺得有搞頭,當然,這只是他初步的想法。

    肯定還需要請專業人士來評測。

    至於成本,楚向前和何贊元、何贊賢、何潮笙三人聊了片刻,很快確定那塊肯定不止3千畝。

    四千畝都說不定。

    只是到底離中心區域有點近,何贊賢就估計地價每畝絕不會少於10萬港幣一畝。

    要是4千畝地全拿下來,那就是4億港幣。

    即便只拿3千畝,那也得3億。

    否則那塊地,也不會在葡萄牙人想建高爾夫球場後,卻沒幾個人願意買。

    可要是讓鬼佬自己建,他們也不願意拿出這麼一大筆錢,用在建一個回報率很低的球場上。

    當然,高爾夫球場用不著那麼大的地方。

    可即便是標準72槓用地的975畝-1125畝,對奧門本地富人何鬼佬來說,還是太貴了。

    拿得出上億港幣的肯定有,但僅僅只是建高爾夫球場,回本時間太久了。

    一個不好,年年虧本,很容易就能讓本來富裕的家族,變得沒落下去。

    而且拿地還只是投入的一部分,專業賽道可是很費錢的。

    加上附屬的建築,高爾夫球場建設、辦公大樓建設,最後總投資,肯定不會少於4億。

    5億都不是沒可能。

    一時間,除了楚向前,其他人臉上全都為難起來。

    楚向前也不管其他人,手裡能拿出多少現金。

    心神放在新手村倉庫,大致一算,現金就有兩億多美元。

    換算成港幣,差不多9億。

    一直這麼放著不用,每過一年,就等於貶值5%。

    而花出去買地,也算是閉著眼睛都能賺錢的項目。

    只是楚向前忽然覺得,花這麼多錢,幹嘛非要在奧門建賽車場?

    完全可以在港島建嘛!

    這心思一出,楚向前不由心裡一動。

    消息要是先從奧門傳到港島,港島那邊才會急切起來。

    否則自己跑去找港島這邊的鬼佬談這項目,即便政務司的哈德爾、地署的納爾遜答應。

    那些在港島開公司、從政的鬼佬生意人和政客,必然會眼紅想分一杯羹。

    甚至乾脆把項目搶走。

    這事真不是沒可能,即便楚向前和王室關係好,面對利益,資本家可不會管你是公主還是親王。

    誰妨礙他們賺錢,就是上帝都打趴下。

    楚向前立馬覺得,這事得迂迴一番。

    而且港奧兩地爭相拉攏自己,那才是最有利的局面。

    見何家兄弟、何潮笙、鄭雨桐還在思索著從哪裡找錢,笑著開口道,“行了,這事急不得,也不可能一兩個月就等談成。

    等過了元宵,我們參加長城酒店開業典禮時,再聚在一起談。”

    說完,楚向前又看向何潮笙,“阿笙,這幾天還要再辛苦你去問問葡萄牙人的口風,要是有可能的話,那4千畝土地我全要了。

    至於價格,多想想辦法,明白?”