第 113 章 整頓產業

 雖然計劃要買宅子,但秋華年沒有立即著手去做這件事。

 京城內城共分三十三個坊，其中包圍著皇城的九個坊被稱為中城區。

 九坊之中，又以離承天門最近,位於六部和翰林院、鴻臚寺、五軍都督府等官衙集中區左右的大時雍坊和南燻坊最為核心。

 誇張一些說,在這兩個坊有宅子的人都有些來歷,扔下去一塊招牌,能砸到三個官。

 它的房價也像另一個世界北京的朝陽區,上海的靜安區一樣，高得沒邊。

 因為毗鄰整個裕朝的權力中心，只有錢沒有些身份還買不到。

 祝家之前送京城產業時只送了鋪子和莊子,沒有送宅子,就是因為他們很難買到大時雍坊和南燻坊的好宅子，而其他城區的宅子對杜雲瑟一家來說又不夠實用,還不如送鋪子。

 秋華年買宅子，一上來就瞄準了這兩個最核心的坊,他甚至想買得更精準一些,最好步行半小時內就能到翰林院。

 那就只能侷限在南燻坊西南的一片區域,更增加了難度。

 他手裡從襄平府帶來的這兩千兩銀子，或許還不夠用。

 所以秋華年打算先把在京城的鋪子和莊子弄清楚,清點一下產業,再盡力買能力範圍內最好的宅子。

 京城的宅子，只要不出意外,永遠都是保值的,很可能要住一輩子呢。

 內城幾個城區,東城有貢院、文思院,北城靠東有國子監和文廟,文氣相對濃郁一些。西城則吸引著許多商賈,店鋪林立，極為繁華，聚集了天下所有地方的奇珍異貨。

 有人曾說，如果你想買一件東西，在京城西城都遍尋不到，那就說明世上根本沒有這件東西。

 祝家送的那兩處鋪子都位於西城，一處在集中的西市裡，一處在宣武門邊上，都是極好的位置。

 秋華年休整了兩天後，就帶著星覓和柏泉一起出門看鋪子去了。

 柏泉的前主家是京官，柏泉早逝的父親還是府裡的管事，在父親的教導下，柏泉對京中事務很熟悉。

 杜雲瑟在家中讀書，不需要人伺候，秋華年直接把柏泉也順走了。

 京城一共三十三個坊，大小不一，平均下來每個坊都有普通縣城大小，從東城到西城穿過數個坊，坐著馬車哪怕不堵車也得一個多小時。

 裕朝的坊是按寬闊的主幹道劃分的，並不像唐朝那樣有坊牆包圍，主幹道兩側人流量大，佈滿了各式各樣的商鋪、戲館還有茶樓酒肆。

 柏泉一邊在外面趕馬車，一邊不時回身給秋華年介紹途經的坊的情況。

 秋華年的貼身小廝星覓和柏泉差不多年紀，但不像柏泉幼時喪父要早早懂事照顧爹爹與幼弟，烏達和靈雀夫婦都很有能力，星覓雖然為奴卻是被爹孃寵著長大的，心性比柏泉幼稚許多。

 秋華年寬和，不想讓自己身邊都是複製粘貼的假人，沒讓他改什麼。

 星覓頭一次逛京城的街道，忍不住揭開馬車車簾，看著兩側飛速後退的景色興奮低呼。

 柏泉語氣平靜，介紹得更詳細了些

 ，秋華年也聽得津津有味。

 俗話說有其主必有其僕，星覓這好奇愛湊熱鬧的性子，某種程度上和秋華年如出一轍。

 到了西城區，秋華年讓柏泉先把馬車趕去西市。

 雖然每個坊都能有店鋪，但京城還是規劃了東、西兩個專門的集市，用以集中貿易。

 受東城區和西城區不同風氣的影響，東市隨處可見書坊、書肆和賣筆墨紙硯的鋪子，西市賣的東西則雜亂得多，天南海北全集中在一起，讓人目不暇接。

 祝家送的位於西市的鋪子是大鋪子，臨街一棟二層小樓，後面還帶個小院，之前一直用以售賣祝家的絲綢布匹。

 鋪子的管事和夥計去年秋天就知道鋪子易主了，因為秋華年一直沒派人來京城，所以始終沒有交接。

 秋華年按照地契的指引來到地方，下了馬車後發現，眼前的綢緞鋪子生意明顯不如周圍的鋪子，從打開的門口看進去，貨架空了小半沒有補，售賣的絲綢光澤度非常一般。

 秋華年眉頭一皺，星覓就明白了，他性格幼稚些，但並不傻，被烏達和靈雀教得鬼靈精的。

 “你在外面看好馬車，我陪公子進去挑料子。8()8[(．)]?8♀?♀?8()?()”

 星覓藉機專門指使了柏泉一句。

 柏泉低頭，淡淡嗯了一聲。

 秋華年和星覓進了鋪子門，隔了好幾個呼吸才有個夥計迎上來。

 星覓借題發揮，“你眼睛長在哪裡，沒看見我家公子進來了嗎？還做不做生意了，叫你們掌櫃出來！()?()”

 夥計苦笑著告饒，“哥兒饒了我吧，如今鋪子裡只有我一個人，剛才記賬呢沒看見，我給您賠不是了。()?()”

 在京城做生意，誰都不能輕易小瞧得罪，夥計深諳生存之道。