第531章：想要和沈總深入瞭解一下(第2頁)

 而沈琰只要拿幾個重要的區域即可。

 他的心中有了決斷。

 作為商圈的主要發起人，第一個目標首先是商圈的中心部分，購物中心、超市一類相關有著龐大消費市場的設施。

 全部交由他來打造。

 其次便是物流中轉的區域，同樣交給他來管理。

 物流行業這個是以後準備打造的。

 他準備以後打造一個物流一體化的基地!

 再然後便是最靠近商圈的樓盤。

 這一塊區域不管距離醫院、學校、或者購物中心，都是非常近的，到時候京都一旦發展起來。

 價格也會到一種極其恐怖的地步。

 沈琰必須要將其拿在手中!

 不。

 正確的說已經在沈琰的手裡。

 昨天在商討今日會議內容的時候，曾亞良考慮到沈琰是發起人，所有的國際品牌都是他一個人拉來的。

 所以這塊繁華的地皮內定給了沈琰。

 而且比明面上的價格要便宜不少。

 曾亞良的要求也很簡單，樓盤可以便宜給你。

 但是以後不管有什麼新項目，首要考慮的就是京都。

 沈琰自然是滿口答應。

 有了這塊地皮，他將在此地打造一個全京都最豪華，最奢侈，價格最高的非凡樓盤!

 成為京都的標誌!!!

 曾亞良指著剛才沈琰確立的中心點說道:

 “之所以把商圈選在這個地方，首先它的旁邊就是舊城區，有著京都一半以上的人口，有利於集中人口和消費人群，在前期商圈的發展階段，有良性的流量注入維持發展!”

 商圈雖然有品牌入駐能吸引流量。

 可是吸引的這個階段，也需要時間，並不是是一蹴而就的事情。

 一般的大型品牌倒是有充裕的資金進行等待，像是一些小商鋪和小商店店，他們如果無法得到盈利的話。

 前期可能無法維持店鋪的正常運轉。

 屆時會面臨倒閉的危險。

 既然京都要開發，自然要一視同仁。

 大品牌就算再多。

 小品牌依然是商圈的中堅力量。

 沈琰也不想錯過這股力量，所以在仔細的考慮下，確立了這個中心點，方便前期渡過這個艱難的階段。

 “除此之外，這塊地和距離周圍兩個鄰居城市不過幾十公里的距離，在周圍一旦打通車站等交通服務!能極大方便市民們的出行。”

 想象一下。

 京都有著大量的就業崗位。

 而旁邊的城市距離他們不過幾十公里。

 這些人想賺錢的話會怎麼辦?!

 肯定是來到京都，如此人口增加了，消費入群也會會增長!

 “如果京都一旦發展起來，周邊城市的地皮價格也會得到相應的升高，那時候也會吸引開發商進行開發。”

 曾亞又用紅色的筆圈出各大住宅區的位置。

 “商圈規劃完畢，住宅區的這幾個位置，大家也應該看的清楚。”

 曾亞良指著其中一個說道:“最近的一個住宅區，距離購物中心和超市、菜市場等相關設施，不到一公里。

 尤其是所有人注重的學校，就在旁邊不到五百米的位置，包含了幼兒園，小學到高中。”

 “醫院也在三公里的範圍內，車站總體的位置不到五公里!!”

 八十年代。

 還沒有學區房的概念。

 而到了後世，學區房貴到令人髮指，被炒的厲害。

 這塊距離學校和各種配套設施最近的地方，自然是沈琰的了。

 日後因為學校的原因，地皮價格會更加的昂貴和恐怖!

 後續曾亞良又介紹了其他的住宅區地皮，近的兩到三公里，遠的六七公里。

 價格也隨著地段的位置，相應的進行降低!

 過最便宜的就是兩千元起步!!

 聽到這裡。

 眾人又怎麼能不明白商圈的好處呢?!

 只要能住在這附近，醫院娛樂工作一條龍服務，不要太方便!

 比一些偏遠地方，或者鄉鎮農村方便多了。

 那種地方，以前買件衣服都要跑到鄉鎮裡面才能找到，可想而知多麼的麻煩。

 就算找車子去城裡也很難。

 而商圈呢?!

 你的子女不僅可以出門不遠去上學，而且可以一路在這個區域內上到高中!!

 買菜也頂多不到一公里的範圍。