第570章：等的就是你這句話

 三天後。

 陳宇抱著公文包匆忙的來到辦公室裡面。

 “琰兒，你找我?”

 “現在小區搞的怎麼樣了?”

 “一切全部置辦妥當，不過裝修進度只完成了百分之三十。”

 商圈所有的東西全部搞的差不多了。

 住宅區也已經建設完畢。

 陳宇一屁股坐在沙發上，倒了杯水，大口咕嚕喝了杯後，才繼續道:“商圈基本上搞定，品牌商也全部引入了，但沒有消費者。”

 “今天把你叫來就是為了這件事，我打算引入客流量。”

 “引入客流量?”

 陳宇一臉的疑惑。

 沈琰笑著說道:“其實就是開始預售住宅區，房子賣掉，有大量的住戶來到此地，消費人群也會有了。”

 商圈周圍的公交站等交通設施，也已經修建完畢。

 這個時候，引入客流量是最合適的時機。

 陳宇心中一喜。

 地產行業能不能賺錢，就看預售的效果如何。

 如果銷售火爆的話，他們可以把這個商業模式直接複製出去，在其他的城市開始實行。

 “住宅區定價多少?”

 “三百塊錢一平方。”

 三百塊錢。

 去掉成本，非凡地產很有賺頭。

 “價格很合理，但感覺沒那麼賺錢啊。”

 陳宇有點懵啊。

 沈琰淡淡一笑:“這個價格就算便宜，但是也要好幾萬，你認為已經有住房的人，他們會買嗎?”

 “應該會比較少。”

 陳宇想了想後說道。

 沈琰點點頭:“三百塊的價格只是初始價格，真正的價格則是由市場來決定!”

 他將會利用炒作的方式，把房子的價格給炒起來。

 如何吸引人購房入住。

 首先要滿足以下條件，有投資價值，小區本身具有優勢。

 所謂的投資價值自然是不停上漲的房價，而拉高房價的方法，只有求大於供的時候才會出現。

 沈琰要利用一些手段才能做到。

 小區優勢便是醫療、交通、學校和商圈。

 他們已經具備這個條件了。

 “從明天你們開始成立售樓部，出售所有的房產，前面價格肯定會低。”

 沈琰嘴角微微的勾起說道:

 “所以你要成立一個房產公司，對咱們旗下的房產進行大範圍的收購，只留下少部分在售樓部。”

 “我們為什麼要買自己的房產呢?”

 陳宇更加的懵逼了。

 “用另一個公司大量購買房產，製造銷售火爆的現象，以此來拉高房產的價格。”

 “價格飛速增長，看著不停減少的房子，購房者就會從我們手上的房產公司購買二手，這樣價格也就會更高。”

 “原來如此。”

 陳宇恍然大悟。

 說白了。

 就是飢餓營銷，明明有那麼多的東西，偏偏不拿出來賣，一點點的搞出來，攫取更多的利潤。

 正如鑽石行業一樣。

 世界上鑽石多得是，比黃金都要多，但是它的價格通過炒作就是貴。

 “注意房產公司要和咱們非凡集團脫離關係，另外準備大量的銷售人員進行推銷!“

 安排完房地產的工作。

 沈琰又給霍振亭打了電話:“霍先生，樓盤搞的差不多了，我打算預售了，你要不要來京都一趟。”

 “等的就是你這句話。”

 三天後。

 霍享安帶著手下便來到了京都，坐在沙發上笑著問道:“咱們剛開始預售，價格肯定不會太高。”

 “沈總打算用什麼手段拉高價格?”

 沈琰淡然一笑說道:“霍家涉及的就是地產，難道不知道我要用的手段嗎?“

 “沈總向來不按套路出牌，我哪裡明白。”

 聞言。

 雙方皆是忍不住的大笑。

 “這次霍先生猜錯了，我用的方法其實很簡單，那就是咱們自己大量收購房子，藉此來拉高價格。”

 霍家涉及的便是地產，哪裡不知道其中的運作模式。

 霍振亭笑著說道:“沈總果然是聰明人，第一次玩地產行業，就把所有的問題想的如此周道。”

 “既然如此，明天我也成立房產公司。”

 “這個小區出售完畢，咱們不能停著，應當在周圍繼續開發小區。”

 他們一個小區大概有三千的戶。

 就算全住滿了，也不能給龐大的商圈提供龐大的消費市場。

 不光要他們開發房地產，同樣要帶動其他商人一塊開發。

 “這樣有個問題，就是華夏的消費能力尚且不足!”

 一個房子價格好幾萬。

 在他們的操作下價格又翻上一翻，一般人更買不起。

 靠著極少數的有錢人購買房產的話，難度實在太大了!

 現在的有錢人才有幾個。

 “可以讓他們貸款。”

 只要讓消費者看到投資價值，即便借錢他們也會毫不猶豫的購買。