第1397章(第3頁)

喬巖找人仔細算了一筆賬。紅星廠這邊的土地將來用作房地產開發，除了用於職工安置房回遷，剩下的房子對外出售。如果找一個開發商投資，提高容積率，應該穩賺不賠。

假如把容積率提高到4.4-5.6之間，200畝土地至少可以建80棟12層樓房，少說也有3000套房子。拿出800多套安置，剩下的出售，利潤相當可觀。

這只是他美好的設想，真正測算下來可能要低很多。

至於服裝廠這邊，全部用於商業開發。他計劃建設商業步行街，名字都想好了，就叫金安時代廣場。雖然有些土氣，但在小縣城還是比較洋氣的。

如果建起來，一半歸國投公司，一半給開發商出售。專門成立運營管理公司，或自行運營，或對外出租，地處黃金地段，壓根不愁沒人租。只要職工有意願，優先租給他們，但絕不可低價出售。每年靠租金，下來是一筆不小收入。除去給他們繳納養老保險，公司預留管理金，應該能分紅不少，至少比他們現在強太多。