第551 章 爛尾樓清零(第3頁)

陸凡一聲嘆息，說道：“這些爛尾樓，50％的項目未取得《土地使用權證》，60％的項目未取得《建設工程規劃許可證》，70%的項目沒有《建設工程施工許可證》，超過一半的項目沒有拿到《商品房預售許可證》便開始銷售。

開發企業光看到拆遷後能賺多少錢，沒有算拆不下去時要賠多少錢，這考驗的是開發商的管理能力、資金儲備能力、市場風險評估能力和統籌運營能力。

南苑問題樓盤的出現、發生，是城鎮化中的代價！為了政績工程，有些領導放款了開發商拿地、蓋項目的政策，很多是口頭答應，沒有蓋章也沒有簽約，項目自然就成了違法違規用地。

原來這塊土地可以蓋房子，後來根據城市發展需求，可能規劃改成了公共用地。再加上正好沒有簽約，開發商投了錢，但是什麼證都沒有，不能銷售，100％變成爛尾樓。

這個市場出問題了，政府責無旁貸，同時也考驗政府的治理能力、管控能力、監管能力。

祥海，1500多套房子，讓幾千人痛心疾首、夜不能寐，問題必須解決，這個項目你親自負責！如果項目盤不活，那就政府介入，運用司法手段，資產重組，把項目收回來。相比幾千人幸福，一個企業微不足道，要牢牢記著，我們始終要站在群眾這一邊！你放心大膽的幹，出任何問題由我全權負責！我希望在我卸任南苑市委書記的時候，南苑再無爛尾樓！”

剛準備離開工地，陸凡的電話響了，看了看號碼，是省政府的座機，便接通了電話。

“陸部長，我是彭德智！”

陸凡笑著回道：“是德智省長呀，有什麼指示？”

“陸部長，這話言重了，豈敢指示？我是來向你認錯的！”

陸凡忙說：“你這話更言重，我可受不起！”

“黃琦是我推薦給南苑市的，當時他很有實力，實施過的項目在業界有口皆碑。我本是一顆好心，支持南苑的發展，畢竟我在那裡工作過。但萬萬沒想到，黃琦的企業出了點問題，導致兩個項目爛尾，給南苑市委、市政府帶來了被動。”

陸凡回道：“人都不長前後眼，形勢也一直在變，南苑市會幫助企業盤活項目，但企業也要拿出自已的誠意，如果他是一灘爛泥扶不上牆，為了上萬群眾的切身利益，政府不得不採取強制措施，依法依據收回項目，我給了他三天的時間。請德智省長放心，南苑始終感謝你的支持和幫助！”

“你說的沒錯，政策一直在變，有時候換位思考一下，企業也是政策的犧牲品，我個人認為，還是要儘可能的盤活項目，保證企業最基本的利益，這也是營商環境所必須的，代表了南苑對外的形象。”

“感謝德智省長的指點，我會慎重考慮。”