第539 章 處理爛尾樓

聽了幾句，陸凡大體明白事情了原委，天匯佳園面臨著五證不全、達不到交房標準、200多戶業主無法入住的難題。

業主代表李兵說道：“陸書記，天匯佳園打著辦證缺錢的名義，利用各種手段比如登報公示業主姓名、斷水斷電等，向業主索要全額房款，我們前段時間找記者寫過一個報道：《花了100萬後，我住進了爛尾樓》，但最終還是石沉大海，無人理會！

迫於無奈之下，一些業主繳納了全額房款，終於拿到房子的鑰匙。但這些住進去的業主，日子並不好過。不僅是臨時的水和電，也沒有燃氣和暖氣，更沒有合格的停車場、正規的大門，做飯也是用液化氣罐。”

業主代表李陽補充道：“陸書記，更讓我們氣憤的是，我們明明已經將燃氣和暖氣初裝費交了，但諮詢天然氣和暖氣公司時，得到的答覆卻是：開發商根本沒有報裝。在我們不斷交涉下，天然氣終於開始裝表了。但隨後，天然氣卻一直沒有投入使用的跡象。

如今，我們不僅每天為停車位爭吵，更被物業追著索要物業費，但物業費高達1.38元

平方米，這家物業根本不正規，也不跟我們簽訂物業服務合同。房子還沒有經過合法驗收，電梯還出現墜落事故。”

陸凡不停的把業主反饋的問題記在本子上，眉頭越皺越緊。

李兵繼續說：“更為難過的是，因為沒有錢交全款，仍有200多名業主有房子不能住，有家不能回！我們雖然分別交了首付的50%、60%、80%，但並沒有在天匯佳園辦理內部按揭。於是，天匯佳園就對我們開刀了，不僅要求我們繳納剩下的房款加利息，還向我們追要兩年物業費以及暖氣、燃氣初裝費。否則，我們的房子是不被允許裝修的！”

陸凡問道：“你們向哪個部門反映過問題？是如何答覆的？”

李兵回道：“陸書記，他們五證不全、達不到交房標準、不斷向業主索要錢款等等，我們多次在政府網站領導留言板上反映這些情況。6月10日，南苑市房產服務中心回覆，根據《城市商品房預售管理辦法》規定，未取得商品房預售許可證的房屋不允許銷售，然後就沒有迴音了，不了了之！”

陸凡扭頭對程浩浩說：“通知市住建局局長、市房產服務中心主任，立即到這裡！通知市紀委、市公安局，帶上人手過來！”語氣讓人不寒而慄，連業主們都感受到了緊張的氣息。

程浩浩知道書記準備“大開殺戒”了，趕忙去通知。

陸凡沉思，未組織竣工驗收的情況下，違規交付使用，所有問題劍指‘五證不全’。

李冰繼續說：“陸書記，‘沒錢辦證’成為開發商不停向業主要錢的理由。從首付款、全部房款的60%，到全部房款，再到物業費等等，為了儘快住進日思夜想的‘家’，我們一再妥協。自2021年以來，除了收取了30%的首付款外，開發商從300多戶業主那裡收取1億多元的房款，這些房款是我們業主為盤活天匯佳園繳納的自救錢呀！”