第532章 遲到的李東(第3頁)

 李東是怎麼拿下來這兩個位置的他不關心，他只關心隨後的測算結果。因為結果好的話，李東繼續投資的可能性才大。

 王新軍那邊效率果然很高，上午才去派人量的房，晚上李東剛鑽到被窩裡就已經收到了項目的測算結果。

 起初李東還以為王新軍這麼快就發了結果會不會只是簡單的測算了一下，等他看到測算結果的時候才知道，專業的就是專業，每一項數據都有理有據，而且在收益那部分明顯偏保守了，並不是直接畫了個餅。

 李東選擇的兩處地方第一個位於天海市花園路的外國語大學附近，緊鄰地鐵口和公交站，附近生活設施齊備，商場和寫字樓眾多，客流量有保障，面積合計五千兩百平方，一年租金是五百萬。

 經過華盛的團隊實際勘察後，可以裝修成一百六十間房，房型面積從二十平方到二十五平方不等。

 設計費、加盟費、系統初裝費和租金等等加起來，李東要想把這家酒店建成並營業需要投資兩千萬元。

 平均房價按照三百元來計算，考慮到淡旺季和鐘點房的因素，全年的房費收入大約在一千八百萬元左右。

 扣減掉房租、水電燃氣費、員工工資、華盛抽取的管理費、系統使用費等，全年純利潤在七百六十萬元左右，回本期在二點六年，這還是保守估算，實際上應該會在兩年半就能回本，因為這個位置太好了。

 看完第一個之後，李東心裡的石頭就落下來了，跟他這兩天又瞭解到的情況差不多。

 第二個地方位於天海市體育中心附近，總面積是五千平方，比花園路那個稍微小了一點，設計房間數是一百五十間，房租一年是六百萬。

 體育中心因為經常舉辦各項賽事活動，附近的酒店幾乎經常都是滿房，所以價格還比其他的地方要略微高一些。

 各項費用、成本算下來，回收期和花園路那個幾乎相當。