第兩千兩百四十五章 合同要嚴密(第3頁)

    雖然小豬兒將來恐怕也用不著走這樣的路子，但是先把這種可能性拿捏住，總也不是什麼錯。

    天下父母的心往往都是這樣的，這上頭倒是沒有貧富的區別。

    朱大璋回來得倒是晚了一些，見到周至就道歉：“被江陽區管委會拉著說了半天的，差點沒脫身回來。”

    “江陽區是不是挺有錢的？”周至問道：“濱江路改造也不是小項目呀。”

    “有什麼錢。”朱大璋說道：“連基本的三通一平都做不到，不過能給的優惠給得不少，答應在商品房售出以後按照投資比例分配收益。”

    “這樣不太妥當。”周至沉吟了一下：“江陽區承諾的投資比例是多少？資金都落實了嗎？如果是財政劃撥，批文拿到了嗎？如果是貸款，銀行是哪家？錢分幾期給，怎麼給，利息多少？”

    “這些不是江陽區委的事兒嗎？”朱大璋有些懵了：“我不可能把他們的事兒也擔起來吧？”

    “但是越是這樣的合作，越是責權要分清，任何可能出現問題的地方，都要擬定對應的解決條款。”周至說道：“我們四葉草和政府合作的情況多了，但是非常謹慎，因為我們發現了國內不少的案例，一些細節上的責權不明確，對於可能出現的情況沒有約束應對條款，最終發展成了阻礙項目進行的巨大障礙。”

    “比如現在這個事情，如果江陽區最後拿不出他們承諾那部分的投資，或者說拿不出全部，有匹配的責權約束，債務轉移條款和具體解決辦法嗎？”

    “可他們不是政府嗎？”朱大璋還沒吃過這方面的虧，將合作者想象得很美好。

    周至笑了：“地方政府有個最大的問題，那就是四年一屆，人走茶涼，因此對於他們的法務約束一定要嚴苛，而且在起草合同的時候就要將對後面班子的約束條款也點出來，加上去。”

    “你們……都這麼囂張的嗎？”朱大璋都聽傻了。